分譲について
私は福岡に住んでますが、分譲マンションを賃貸で借りることも最近は多い物件のようですね。
分譲マンションは、マンションの所有権を部屋ごとに分割して売る集合住宅のことです。
一般に区分所有法に基づく3人以上の区分所有者が存在するマンションのことをいいます。但し、初めから不動産投資型のマンションとして賃貸させる事を前提に企画される物件も増えてきており、当初から家賃収入を目的として分譲マンションを購入するケースや、区分所有者が誰も居住していない分譲マンションもあるようです。
ディベロッパーが不動産会社の場合、分譲マンションの売れ残った部屋や売却された空き部屋を賃貸物件として転用し、一棟に賃貸物件が一部分混在するケース（いわゆる分譲賃貸）も稀にあるようです。
その場合、家賃は一般の賃貸マンションと比べて割高（概ね相場の1.5〜2倍程度）となる場合が多いようです。賃貸マンションに比べると格段にしっかりした建物であることが多いです。
入口には管理人室が設けられており、セキュリティーも強化されて来訪者は相手の部屋番号と呼び出しボタンを押し、居住者が解錠しなければマンション内に進入できないようになっているケースが多いようです。
賃貸について
賃貸マンションとは、マンション全体を一人または一事業者などが所有し、各住居を賃貸しているマンションのことです。建物は低中層のもの（概ね8階建て位まで）が多く、入口に管理する不動産業者とその連絡先が書かれたプレートや「入居者募集」と書かれた貼り紙等が取り付けられている場合が多いようです。分譲マンションと比べてセキュリティーが手薄で、来訪者が相手の部屋まで直接進入できるようになっている場合が殆どであるようです。
住戸形態について
ファミリー型は居室とダイニングキッチン、リビングなどから構成されることが多いようです。
単独型は1棟のマンションから構成されています。
団地型は複数の棟のマンションから構成されています。
ワンルーム型は居室、ダイニング、寝室等に仕切りがなく一体になっている。ただし、トイレや風呂場は別になっています。
複合型はファミリー型の居室とワンルーム型の居室が混在するマンションのことをいいます。
アパートについて
建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する集合住宅のことをいいます。
日本のアパートについて
マンションには低層住宅、中高層住宅、高層住宅、もしくは超高層住宅があり、階数による区別はありませんが、アパートは階数的には木造、軽量鉄骨造の構造上の制限により2階建てなどの低層住宅が多いようです。一般的な概念としては中高層住宅、高層住宅の住宅用途の建物をマンションと呼ぶ場合が多いようです。
建物規模、敷地規模および戸数の観点から前項の一般的な概念によるマンションに比べてアパートは2?3階建ての小規模・低層が多く、建築設備的にエレベータが設置されたアパートは稀（まれ）です。
2階建までのアパートを「コーポ」と称することもあります。
（wiki参照）